Les intentions du projet sont les suivantes :
Créer un bâti intégrant les contraintes urbaines et topographiques, en s’insérant au mieux dans l’environnement urbain des alentours.
Eviter la création de masque vis-à-vis des propriétés voisines.
Simplicité de lecture et de compréhension de l’organisation du bâtiment pour les utilisateurs
Un bâtiment adapté aux handicaps des personnes âgées.
L’établissement projeté comportera 37 chambres et 38 lits.
Le nouveau bâti adoptera la volumétrie de la construction existante et se situera au centre du terrain.
L’ EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) se compose de trois volumes comportant un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un premier étage.
L’ensemble est recouvert d’une toiture terrasse accessible depuis un escalier métallique extérieur. Ces terrasses seront en majeure partie végétalisée. Conformément au code du travail, elles seront munies de garde-corps rétractables. La petite terrasse du R+1, par laquelle transite l’escalier ne sera pas accessible. Une grille, dans le prolongement de l’escalier empêche l’accès et sécurise le passage des utilisateurs. L’escalier dessert directement la terrasse végétalisée.
Deux parallélépipèdes en retrait sur l’avenue Gambetta et l’avenue Granger de même dimension et volumétrie et un troisième volume plus petit effectue la jonction entre les deux précédents. Le retrait par rapport aux avenues permet de trouver jardins et aire de livraison sur l’avenue Granger et places de stationnement et jardin sur l’avenue Gambetta. Le corps central faisant jonction permet de trouver 2 patios au rez-de-jardin permettant un apport de lumière au cœur des 2 bâtiments. L’entrée principale s’effectuera coté avenue Granger et une entrée annexe coté avenue Gambetta.
Les façades du projet sont rythmées par l’alternance de bandes verticales composées de menuiseries bois et (ou) de panneau composite bois et d’un treillage en bois fait de tasseaux verticaux.
Les façades du corps central donnant sur les patios adoptent un rythme légèrement différent. Celles-ci sont beaucoup plus éclairées alternant menuiseries et panneaux composites bois.
Les menuiseries en bois sont toutes munies d’allèges vitrées fixes.
Les deux entrées sont marquées par un redent au niveau du rez-de-chaussée.
L’entrée piétonne et les livraisons se feront Avenue Granger et celle des véhicules Avenue Gambetta.
Nous conservons la majorité des arbres composés essentiellement de résineux et de platanes. 3 arbres vont être abattus pour permettre la construction de l’EHPAD et remplacés par des prunus qui agrémenteront les places de stationnement Avenue Gambetta.
Les deux patios du rez-de-jardin seront engazonnés et plantés d’arbustes.
La majeure partie de la terrasse (sauf terrasse technique) sera recouverte de végétalisations extensives.
Une partie du pignon coté Est sera agrémenté de plantes grimpantes, en l’occurrence du lierre.
