Résidence Service Seniors Neuilly-sur-Seine (92)

L’établissement s’inscrit dans le tissu urbain du boulevard du Château clairsemé et largement planté.

Les immeubles sont en retrait de l’alignement organisant ainsi de grands jardins d’entrée qui doublent les larges trottoirs plantés de deux rangées d’arbres et de massifs du boulevard du Château.

Le boulevard du Château est parallèle à la Seine et relie le centre de Neuilly-sur-Seine à Levallois.

Les bâtiments voisins sont pour la plupart des immeubles modernes à toiture terrasses, en pierre appareillées ou simili, datant du XXème siècle. Ils vont de quatre à neuf étages. Quelques immeubles à toitures mansardés d’un à deux étages viennent en complément.

Le présent projet de la Clinique Sainte-Isabelle concerne la transformation de la clinique Sainte-Isabelle en résidence séniors.

Elle compte 48 logements dont 31% sont des logements sociaux.

Le projet de surélévation rappelle sans pastiche l’identité architecturale (art décoratif) de l’édifice existant. Son écriture rationnelle, discrète et qualitative affirme une continuité des rythmes des fenêtres, de gabarit et de texture de façade. Il s’agit de révéler les strates architecturales et temporelles de l’édifice. Les corniches existantes du bâtiment A et B sont mises à l’honneur en reliant ses deux identités architecturales. La pertinence de ce parti architectural s’appuie sur une forme d’effacement consenti, sans pastiche et sans singularité.

Le parti pris des espaces extérieurs est de végétaliser la parcelle, d’offrir un jardin à la RSS et d’augmenter la surface de sol perméable. Malheureusement pour parvenir à cet objectif quatre arbres vont être remplacés car leurs positionnements actuels ne sont pas compatibles avec le nouveau plan masse de la parcelle.

Les arbres de remplacement seront tous choisis parmi ceux de la liste du règlement d’urbanisme de la Ville de Neuilly-sur-Seine.

Le jardin en limite de voirie est d’ores et déjà végétalisée. Cet espace est maintenu en l’état ; la circulation des véhicules est conservée avec un sens unique permettant de déposer les personnes devant l’entrée principale de la résidence.

Les pelouses, autour des arbres en place, seront remaniées et rafraîchies. La disposition actuelle des arbres est idéale pour, à la fois apporter beaucoup de fraîcheur à ce jardin et, à la fois, laisser une large étendue baignée de soleil devant la façade.

Devant les bâtiments du fond de parcelle, une cour, d’environ 350 m², est creusée et est entièrement perméable. Les 3 arbres de remplacement et les 5 arbres de complément sont destinés à prendre une belle hauteur compte tenu de leur situation : ensoleillement, protection aux vents, terre végétale de qualité et espace de développement racinaire…

Les accès délimités par une allée en béton désactivé en « triangle » sont tracés en prolongement de l’allée piétonne depuis le boulevard du Château jusqu’à l’entrée du bâtiment C. Une large pelouse borde ces cheminements jusqu’aux terrasses privées des logements du RDJ et accueille les arbres implantés dans la cour ; ces derniers sont disposés de telle sorte que leurs ombrages soient suffisants en été pour protéger les façades et dégagés de ces dernières pour qu’en hiver la lumière pénètre en suffisance.

La dénivellation nettement marquée depuis le jardin, est reprise par un escalier qui s’ouvre sur la cour en s’élargissant pour donner de l‘ampleur à ce « mini bois » en contrebas.